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截至2月28日

2021-03-30 01:10

上周,共有32幢别墅取得预售证,预计近期将有一波别墅供应高峰,与此同时,别墅供应量加大,竞争压力将进一步加大。

不过,由于别墅供应量大,后市的消化压力也将进一步增加。统计数据显示,截至2月28日,东莞别墅库存为107.31万平方米,根据过去一年的市场消化情况计算其消化周期为18个月,消化压力凸显。从3月1日至3月15日别墅成交情况来看,东莞别墅成交53套,其中锦绣山河8套、金地艺境花园4套、万科朗润园4套、海伦湾3套等,其余多数项目交易冷清。在成交变淡和供应持续增加的双重压力下,别墅后市消化压力将加剧。

据东莞中原研究部市场监测数据显示,上周有达鑫·江滨新城、金凯水都二期、东逸湾花园和汇景城市山谷拿下预售许可证,其中取得预售证的别墅楼栋共有32幢,预计近期东莞或再现一波别墅供应热潮。